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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1428 萬
- 參考單價：52.02 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
福潭路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.45 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：23.13 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得謹慎考慮，視個人貸款條件而定。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「高 CP 值」與「全新整理」，對於預算有限但希望擁有透天格局、且重視學區便利的家庭來說，是一個具吸引力的選擇。總價 1400 萬級距在台中透天市場中相當具競爭力。
然而，屋齡 46 年是必須面對的最大挑戰。購屋前務必先向銀行確認貸款成數與年限，避免因貸款不足影響簽約。此外，標題中的區域名稱（北屯與潭子）需與地政機關資料確認一致，以免未來產權或區域認知產生落差。若您能解決貸款問題，並確認前院改建車位的合法性，這將是一筆性價比極高的交易。建議親自確認屋內裝修細節與結構安全，再行決定。
問與答
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